BOBty【大公报讯】发展商近年积极放售非核心物业。其中，由恒隆地产（00101）持有的佐敦恒福商业中心全幢，委托代理放售，市值约14亿元，呎价约2万元。据资料，项目于2017年底曾推出放售，当年市值达25亿元，意味估值不足6年大跌11亿元，跌幅达44%。

　　世邦魏理仕表示，获委任出售佐敦弥敦道221B至E号恒福商业中心，项目位于油尖旺旅游黄金地段，楼高16层，总建筑面积约6.8189万方呎，标准楼层面积约3913至4164方呎，物业面向弥敦道门面宽阔，总长逾25米，设有独立楼梯入口连接地库及1楼。

　　上述物业除可用作企业香港总部外，亦可打造成银座式商厦、医务大楼及教育中心，现时出租率达100%，租户以时装业务为主，但受惠于近年医疗旅游需求强劲，愈来愈多专科及体检医务诊所、医学美容租户逐渐进驻落户。

　　市场消息指出，项目最新市值约14亿元，平均呎价约2万元。翻查资料，恒隆于2017年12月底曾经放售该厦，当时市值约25亿元，意味估值不足6年下跌约44%。

　　世邦魏理仕香港资本市场部执行董事杨伟礼表示，本港市民及内地旅客对医疗及医美服务需求俱增，佐敦一带正经历由以往传统以批发零售业务租户，转型至医务诊所及医美健康租户群。随着本地经济复苏，租金稳步上扬，料项目长线具发展潜力。